启德一号:择一房终老,携一人白首【乐汇香港 新房推荐 009期】
启德1号(英语:One Kai Tak)是一个位于香港九龙启德发展区沐安街与沐宁街交界,由两幅「港人港地」地皮组成的住宅项目,地政总署于2013年3月推出招标,最终由中国海外发展有限公司一併投得两地,并将项目命名为「启德1号」,由梁黄顾建筑师(香港)事务所设计,预计2017年第2季落成。
发展商在2013年6月各以22.7亿港元的代价投得该两幅土地,以楼面地价计分别为每平方英尺5,427及4,913港元,当时业界预计以实用面积计每平方英尺楼面售价可达约1.3万港元。
启德1号的2幢高座大厦分立于项目周边,间距宽裕,景观开扬。玻璃幕牆外立面设计,时尚流丽。大厦住宅入口大堂楼层高度26至29尺,气派非凡。户户设露台,自然日光与鲜风尽收室内,焕发生活朝气。6座5层高低密度大宅巧妙布局于逾5万平方尺园林花园之内,市区难求。
地址 | 香港九龙沐宁街8号 |
预计入伙日期 | 预计2017年第3季 |
发展商 | 中国海外 |
管理公司 | 中国海外物业服务有限公司 |
校网 | 小学:34 中学:九龙城区 |
地铁 | 港铁彩虹站,启德站 |
项目提供客会所连同园林花园面积73000平方尺,涵盖如下设施:37米长园林泳池,钢琴音乐室,逾5万平方尺园林花园,动感健身室,厢房宴会厅,模拟飞行舱,卡拉OK室,儿童游乐场。
启德1号(II)由2座大厦(第3及5座)及7座低座(第8至16座)组成,提供624伙,当中大厦的分 49 22261 49 10901 0 0 3617 0 0:00:06 0:00:03 0:00:03 3617层单位面积375至799平方尺,1房至3房不等;低座单位面积由1,561至2,414平方尺不等。
发展商开放启德一号(II)示范单位供传媒参观,包括连装修单位及清水房,当中连装修单位以3座28楼D室为蓝本,由三房改为两房,并将厨房改为开放式,实用799方尺。
原3房1套连储物室,经加工后改成两房1套。客饭厅分明,厨房改成开放式,部分墙身打通,观感上空间不错,厨房前的饭厅以一张4人小圆桌配以水晶吊灯,简单而不失优雅;客厅宽敞,梳化与电视有一定距离,有别于时下一般可伸出脚趾开关电视的不人性化距离。
主人房宽敞开阔,舒适度和酒店房有得一拼。
单位中间为睡房区,近厅的客房放置单人床后,仍有空间摆放书桌及衣柜;另一间客房与主人房打通后,空间之大俨如酒店房间,放置双人大床后,固然可三边落床,同样也可摆放衣柜及梳妆枱,甚至仍有空间摆放其他艺术装饰摆设。主人房浴室以浅棕色为主调,效果舒适简约,内设双洗手盆,两口子可同时梳洗。
最值得一提的是,原本是储物室的房间,发展商巧妙地改成品酒区,对于平时有饮酒品酒喜好的人士是正中下怀。
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